Напомню, что российским законодательством предусмотрена ещё одна, так называемая, мера поддержки граждан при приобретении жилья: имущественный вычет. В частности, подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Кодекса установлено, что при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома. Однако в контексте нашей темы важно знать, что согласно абз. 26 пп. 2 п. 1 ст.

Как получить налоговый вычет на квартиру с материнским капиталом

Вниманиеattention
Например, семья купила жилую площадь за 2 700 000 рублей. Из них 2 247 000 денежных знаков – личные, а 453 000 – помощь от государства.

Инфоinfo
То есть налоговый вычет семья может получить только с 2 247 000 рублей. Но возникает другой вопрос: эта сумма превышает нужный порог в 2 000 000 рублей.

Чтобы увеличить возможную сумму компенсации за недвижимость, семье следует поделить сумму между супругами, чтобы у каждого из них было по 1 123 500 рублей. Делать это не обязательно, можно поделить вычет в другом соотношении, не пополам, к примеру, а 30 на 70 процентов.
Таким образом, получается 1 123 500*0,13 (13 %) = 146 055 рублей. Умножим это на обоих владельцев и получим 292 110 рублей возврата.
То есть такую сумму и получит семья.

Материнский капитал при расчете имущественного вычета

Жилье, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, можно оформить в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению, а не только на ребенка, в связи с рождением которого был получен сертификат. Кроме того, средства (часть средств) материнского капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа) по 31 декабря 2010г.
включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом

Как производятся налоговые вычеты при покупке квартиры за материнский капитал, и возможно ли возмещение подоходного налога с материнского капитала в 2018 году? Расчет при покупке жилья с маткапиталом При покупке недвижимости граждане РФ с официальным трудоустройством или другим налогооблагаемым доходом, могут рассчитывать на возмещение расходов. Предоставляется возможность возврата 13% налогов на доходы последних трех лет.

При расчете имущественного вычета капитал на ребенка может иметь разное влияние, в зависимости от того, с какими обстоятельствами покупается жилье. Налоговый возврат при приобретении жилья распространяется на следующие имущественные объекты:

  • квартира;
  • комната;
  • частный дом;
  • долевое строительство;
  • земельный участок.

Важно обратить внимание на следующий нюанс.

Нередко банки выдают справки, в которых часть средств используется на погашение процентов по ипотечному кредитованию, а часть – на погашение основной суммы долга. В этом случае имущественный возврат распространяется только на ту сумму, которая пошла на оплату основной части долга.

Та же ситуация наблюдается в случае, если часть процентов по ипотеке погашается с помощью денег на детей, а часть – за свои средства. Получить возмещение можно только от той суммы, которая была выплачена самостоятельно.

Когда налоговая требует вернуть деньги Бывают ситуации, когда при покупке собственности инспекция может потребовать возврат части уже полученного возврата средств. Пример такой ситуации: недвижимость куплена в ипотеку за несколько лет до рождения ребенка и от суммы, потраченной на квартиру, уже получен имущественный вычет.

Материнский капитал против налогового вычета

Напомню, что в числе документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, значатся: — документы, подтверждающие право собственности на квартиру (дом);- договор о приобретении квартиры (дома) или прав на квартиру в строящемся доме;- акт приема-передачи квартиры;- платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам, расписки продавца квартиры, банковские выписки о перечислении денежных средств в счет погашения ипотечного кредита, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов и другие документы);- кредитный договор (если жилье приобретено под ипотеку или в кредит).

Особенности вычета при использовании материнского капитала

В декларации следует указать:

  • место и дату рождения, свое гражданство;
  • паспортные данные;
  • код страны, в которой живет;
  • расчетный счет в банковской организации — именно на него и придет имущественный вычет;
  • прописку или свидетельство о временном пребывании.

Все это должно быть указано на второй странице титульного листа. В 2017 году заявитель обязан заполнить только первые два раздела, дальше все заполняет сотрудник налоговых органов. Также надо указать сумму государственной помощи и сумму, которую потратили на приобретение жилищной площади. Существует два способа подачи декларации:

  • составить документ от руки;
  • заполнить особую форму в Интернете на официальном сайте налоговых органов.

Это интересно! Многие специалисты налоговой инспекции советуют найти юриста, чтобы он помог со сбором документов.

Имущественный налоговый вычет и материнский капитал

Покупка жилья в ипотеку увеличивает возможные выплаты с учетом процентов до 390 тыс. рублей. Воспользоваться ими разрешается только единожды, даже если не была получена максимальная сумма.

Документы для оформления возврата Перечень документов, необходимых для получения налогового вычета при ипотеке с материнским капиталом:

  • Заявление;
  • Общегражданский паспорт РФ;
  • Налоговая декларация 3-НДФЛ;
  • Справка с места работы 2-НДФЛ;
  • Документы, подтверждающие сделку и понесенные затраты;
  • Сертификат на материнский капитал;
  • Копия договора по ипотеке;
  • Справку из банка о ранее совершенных платежах и график выплат.

Данные бумаги подаются в налоговую инспекцию по постоянному месту жительства. Время рассмотрения обращения составляет 2-4 месяца.

Нужно ли прикладыватт сертификат на мат капитал при имущественном вычете

Важноimportant
Прямых ограничений в праве на получение вычета в связи с тем, что обязательства по кредиту погашены за счет материнского капитала, Кодекс не устанавливает. Однако с большой долей вероятности данную позицию придется отстаивать в суде.

Рассмотрим также ситуацию, когда налогоплательщик продает жилье, которое приобреталось с использованием средств материнского капитала, и которое находилось в его собственности менее 3-лет. У налогоплательщика возникает обязанность задекларировать свои доходы, рассчитать налогооблагаемую базу и при необходимости заплатить НДФЛ в бюджет. В соответствии с абз. 2 пп. 1 п. 1 ст.

Какие документы 3 ндфл при использовании материнского капитала

Уже в 2009 году матери, родившие второго ребенка в 2007 и 2008 годах, могли воспользоваться средствами материнского капитала на оплату кредита на приобретение жилого помещения (строительство), в том числе ипотечного кредита, заключенному по 31 декабря 2010 года включительно, а также на выплату процентов по нему. Правительство отменило ранее установленный трехлетний мораторий на использование материнского капитала для платежей по процентам или погашения ипотечных кредитов. Средства материнского (семейного) капитала можно использовать на погашение ипотечных кредитов и в тех случаях, когда ипотека оформлена на женщину (или супруга женщины), получившую сертификат на материнский капитал. На улучшение жилищных условий может быть использованы средства материнского капитала как частично, так и полностью.
Законодательная база

  • НК РФ (ст. 220);
  • ФЗ № 362 от 05.12.2017 года (ст. 8);
  • ФЗ № 256 от 29.12.2006 года (ст.6, 10).

Законодательное регулирование вопроса Налоговый вычет – одна из мер государственной поддержки, которая реализуется с 2001 года и заключается в возврате НДФЛ за предшествующий год в размере 13%. Материнский капитал является средством поддержки семей, в которых более двух детей с 2007 года. Последние изменения в законе продлили действие государственных выплат до конца 2021 года. Одним из вариантов использования сертификата является улучшение жилищных условий, в том числе при покупке собственности в кредит.

Право получения имущественного вычета сохраняется и при погашении ипотеки материнским капиталом. Тем не менее такой способ имеет некоторые ограничения.

Оставить комментарий

Ваша почта не будет опубликована